ダイスケです。
ほんと最近は民泊ビジネスのオファーが目につきます。
外国人の訪日がずっと右肩上がりのようで、
この傾向はまだまだ終わりそうにないそうですよ。
さ、今回取り上げていくのは民泊ビジネス絡みの
ビジネスオファーということになるわけですが、、、
佐藤健太 Airbnb伝承プロジェクト 民泊革命
【運営者情報】
運営会社：株式会社マルチノックス
住所：東京都渋谷区桜丘町26-1 セルリアンタワー15階
メールアドレス：info@multi-knocks.com
珍しくビジネスモデルをドンと出すオファー
であることから若干期待をしつつレターを見ていたのですが
やはりターゲットは完全に素人に搾ってちゃってますね。
初期費用ゼロ。スキルもゼロ。人脈もゼロで
なんと99.9％の再現性で毎月70万円も
稼げてしまうというのですからねｗ
こんなコピーを鵜呑みにするのは大半が
民泊ビジネスの仕組みや大まかなビジネスを
把握されていない素人さんくらいのものですから（笑）
見慣れない人にとっては完全に喉から手が出るほどの
稼ぎ方で知りたくなるのも当然っちゃ当然ですが、
大抵今回のようなオファーには裏があったりしちゃったり
しますので参加に関しては冷静な判断を心がけたほうがいいですね。
そもそも話、ただの一般人が空き部屋を貸し出し、
そこから事業として利益を得ていくには旅館業の
経営許可が必要だったりするわけです。
まあ、今は頑張って法整備の方をオリンピックに向けて
偉い人が頑張ってやっているようですが、現時点では
国に許可を得ることを前提としたビジネスモデルであることは
確かですね。
この時点で言えば知識が必要であることからスキルゼロでは
こなせない、いわば民泊ビジネスを始める前の登竜門というか、
入り口の時点で誰しもが容易に許可を得れる、というイメージは
到底ありませんし、ないですよね（笑）
もうこの段階でキャッチコピーから明らかに
"簡単お手軽感"から程遠くなってしまってるわけですが…。
明らかな矛盾が生じてしまってますよｗ
ただ、海外では比較的メジャーなサービスである
Airbnb、民泊を貸し出すビジネスではありますが、
今後オリンピックにむけて法整備が進めば参入する壁は
もうちょっと緩くなってもいいかなとは思いますけど。
しかし現状では全くのゼロの状態から参入する余地は
ほぼないと思っていいと思います。
その上で許可を得た上で貸し出す部屋、空き部屋を用意し
さらには備品やらベッドなどなど自分で用意しなければならない…。
初期費用ゼロなどと謳ってますが、その費用は
誰が負担するんだ！って話だし、既に疑惑だらけですｗ
いずれにせよ、自分が住んでいる部屋とは別の
部屋を用意する必要性が出てくることから一般人が
そういったものを揃えるには完全に初期費用が
経費として乗っかってくるのは当然と言えるでしょう。
また、メディアやテレビなどでも問題となっているのが
外国人との文化の違い。
中でも中国人、韓国人に関して言えばマナーやらモラル
という点で見て"明らか"に日本人とはまた違った、
ちょっと言葉は悪いですが「別の世界の人」と見られても
おかしいような行動を取る傾向にあるようです（笑）
まあ、これは私自身が身を持って彼らとトラブって
若干の偏見を持っているだけ、ということに尽きますが（一括りにするつもりはないです）
民泊であることからご近所さんに配慮しなければいけない上に
文化の違いからトラブルが多発するのは
容易に想像できるのではないでしょうか。
しかし既に運営の許可があり、さらに空き家もあって
色々と持て余されているのであれば中々将来性もあって
面白いビジネスと言えそうですが…。
やはり全くのゼロスタートなら厳しいの一言に尽きます。
ならキャッチコピーは嘘なのか？という話に
行き着きそうですが、まあ彼らも分かってて
「再現性99.9％」
と謳っている時点で逃げ道作ってますから（笑）
100％なんてこと言ったら普通の頭の人が見れば
興味示さないと思うんですよね。
その再現性という逃げ道については、仮に参加して実践したとしても
稼げない人が出てこようが責任は一切取りません、
という保険のようなものですｗ
そんな逃げ道を作っているにもかかわらず
「"誰でも稼げる"入れ食い状態なのです。」
とか言い切っちゃってますからかなり頭湧いてますよ（笑）
どっちなんだ！って話ですよ。
もうここまで読み進めたのであれば恐らく
中身に関しては完全に無関心になってると思うので
深く追求することもないわけですが。
動画の方を確認しても大前提として利益を
70万円を手にすることが出来るなどと謳っていましたが、
民宿の良さは安さで一泊の相場はかなり低いことから
利益率は相当低いです。
70万円の利益を出そうと思ったら、一部屋を
1ヶ月、一泊5000円で丸々貸し出したとしても
売上ベースで15万円ですけど（笑）
つまり月商は15万円で、そこから経費など諸々引いたものが
利益となるのですが…動画では月商200万だから利益なら
3割なので、2万ちょっとが利益として残ればいいほう
なんじゃないでしょうか。
初心者が月に70万円という利益を作るなら、
このような部屋を複数所有することを前提に話が
勝手に進んでいくので相当常識外な話ですよね。
全くのスキルゼロの未経験者がいきなり
数十部屋も貸し出すなんて相当厳しいですよｗ
つまり、既に空き家を所有している、もしくは
そういった民泊ビジネスに本気で参入したい富豪の方
以外は参加はめちゃくちゃ厳しいというお話です（笑）
正直、スキルゼロの初期費用ゼロと聞いて
蓋を開けてみたらとんでもなくリスクを思いっきり
背負わせられるビジネスを提案されて
ビックリしたと思います。
投資に関しても当然ながらお金を使って
お金を稼ぐという点で言えば、お金で部屋を借りて
人に貸すことで賃貸料を頂くという点で言えば
似ている部分もあると思います。
ただ、やはり人を扱うという点と
大半のお客さんが日本人ではなく文化が違う
外国人を顧客とする、という点で言えば参入のしやすさや
お手軽さで言えばまだFXだとか、株式投資の方が
まだヌルいのではないかと思います。
実際問題スマホで取引が可能ですし、少額の資金でも
取引は可能ですからね。
潤沢な資金があるのであればわざわざ"人的リスク"を
被りつつ利益率の悪いビジネスをするメリットは
ほぼないかなと思います（外国人との交流がしたいならおすすめですが）
ビジネスとして肌が合うか、合わないかに関しては
正直やってみないとわからないというのが率直な意見ですけど、
わざわざ今回のようなオファーから必ず繋がる
高額塾への案内にまんまと同意して、数十万円もの費用を
ドブに捨ててしまうのも資産を増やすという点で見れば
非常に効率が悪いです。
もし民泊ビジネスをやってみたいというなら
コンビニの起業系のビジネス雑誌の立ち読みでも
十分に知識は広げられますから、そういったものを
利用して関心を持ったら今回のようなオファーに
乗ってみるのが賢い選択だとは思いますけどね。
いずれにせよ今回の案件は誇大広告の応酬でした、、、
ダイスケ
この度メルマガの発行を開始しました
投資に関する悩みやご相談承ります
